李女士住在東北四環外的麗都水岸小區,最近她的車進不了小區,家裡的門卡也頻繁出現問題,“我正在牽頭成立業委會,估計與此事有關。”
  可是,管理小區的賽特國際物業稱,李女士是因為不交停車費,所以才進不了小區。發生這一切究竟是何原因?
  業主和物業
  產生矛盾
  上周日,記者來到麗都水岸。李女士的車停在麗都水岸入口,由於出入桿沒打開,她的車進不了小區。而在她的車後面,還停著一輛商務車,所以李女士“進退不得”,而這樣的情況已經好幾天了。
  談到自己為何不交停車費,李女士說,2011年底賽特物業入駐麗都水岸。“沒和我們業主打招呼,直接將老物業趕走了。”李女士等業主上網一查,發現賽特物業在管理建外SOHO時,曾被業主指責“挪用上千萬元的物業費”,大伙因此都有了抵觸情緒。“換物業總得通知我們一聲吧。打個比方,不能隨便一個人就來給我當管家吧,總得跟我們商量商量啊。”沒辦法趕走賽特物業,李女士等許多業主選擇了最原始的辦法,拒交物業費、停車費。
  不過,讓李女士沒想到的是,因為牽頭成立業委會,她遭遇了以前從沒遇到過的麻煩事。“我家是一梯一戶的戶型,進電梯必須刷卡,才能到達指定樓層。可最近兩個星期以來,我家的卡失效了4次,以前從沒有過這種情況。”每一次,賽特物業會把李女士的卡拿去修理。記者想就此事採訪賽特物業,但對方不予回覆。
  想成立業委會
  進展卻緩慢
  在拒絕交費的同時,李女士等業主也想通過合法途徑解決此事。2012年6月,他們向屬地朝陽區將台鄉政府提交了成立業主大會的申請,想成立業委會自己決定選聘哪家物業公司。
  但此事一直進展緩慢,一年多過去了,業主大會的籌備組還沒有成立。將台鄉規劃辦的一名負責人稱,麗都水岸小區A6樓選出的一名籌備組代表,突然起訴鄉政府,說籌備組成立不合法。“現在我們正在應訴,然後再繼續推進籌備組的事情。”這位負責人還說,“成立籌備組,召開業主大會對業主來說是好事,這位籌備組代表不知為何突然要告我們。”
  李女士等多名業主說,A6樓選籌備組代表時,有不是小區業主的人也投了票,他們正在要求籌備組組長核查。“本來就是我們和物業之間的矛盾,和鄉政府沒有關係。”
  今天上午,北京京潤律師事務所的張志同律師說,賽特物業若能證明自己提供了物業服務,是可以收物業費的,但不能採取極端手段。業主們積極成立業委會,是非常正當的解決問題的辦法,當地鄉政府應積極支持。
  本報記者 許前程 J198  (原標題:麻煩接連不斷找上門)
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